一、项目内容
项目土地使用面积 13.59 万㎡，改建131栋建筑，建筑面积 7.4 万㎡。对东风通用铸锻厂闲置老厂房进行改造提升，配套完成区内外给排水、供配电、道路、绿化、消防等基础设施改造工程。
二、产业类别
其他类
三、建设必要性和依据
东风汽车通用铸造厂老厂区土地使用面积 13.59 万㎡，有131 栋建筑，建筑面积 7.4 万㎡，土地用途以现状工业用地为主，少量建筑未办理土地证和房产证。2017年十堰市文体局将该厂区列为十堰市汽车文化遗产保护对象，厂区内有96栋建筑为不可移动文物。新增旧城改造土地 8万㎡。本项目拟对东风通用铸锻厂闲置老厂房进行改造提升，配套完成区内外给排水、供配电、道路、绿化、消防等基础设施工程，盘活闲置国有资产，提升经济效益，促进地方经济的发展。本项目主要分为“创新动力商业区”、“主题体验集市与青少年活动区”、“风情民宿与全民健身中心区”、“城市更新居住区”四大板块。主要功能包括儿童娱乐园区、应急体验区、科创教育区、酒店及创业主题体验集市与青少年活动区，以及其他商业配套如餐饮、住宿、教育等小型服务业，并建设城市更新高品质居住区。
四、投资估算和资金来源
拟投资108142.78元，为企业自筹。
五、财务分析和评价
本项目采取公司自营为主的运营模式，由十堰市财信投资有限公司承担项目的投资、建设及管理。项目单位拟以租赁收入、广告收入、停车位运营收入、充电桩服务费以及补充现金流作为本项目偿债资金来源。
六、合作方式
独资
七、项目单位
张湾区红卫街道办事处
八、联系人及联系方式
邓 云，15171371815